賃貸と持ち家の総費用を様々な条件(ローン金利、運用有無、住宅価格下落率等)で比較する

以前に次のような記事で、住宅価格が20年後に半額になるというニュースにもとづいて、賃貸と持ち家の総費用を比較しました。

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国民年金・厚生年金の受給額が減るというのは考え過ぎ?

リタイアを意識しはじめると気になってくるのが年金の受給額。このブログでも、早期リタイアの計画を立てるため、過去何度か年金受給額を試算した結果、公的年金の受給額は現在ねんきんネット等で試算できる額より大きく減ると想定してきました。

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急死に備えてエンディングノートを奥さんに渡してみた

先日、エンディングノートと呼ばれる文書を奥さんにメールで送りました。この「エンディングノート」、聞いたことがない人もいるかもしれませんが、Wikipediaによると

エンディングノートとは、高齢者が人生の終末期に迎える死に備えて自身の希望を書き留めておくノート

というふうにかかれており、資産や交友関係、介護・相続・葬儀の希望などを書き留めておくものです。私は高齢者ではありませんが、今回はセミリタイアの告白を受けた奥さんの金銭的不安を緩和するために作りました。

早期リタイア計画を初めて家族に告白 家族の反応は?

ノートを書いた理由

このタイミングでノートを書こうと思った主な動機をあらためてまとめると、以下の2点になります。

  1. 奥さんの金銭上の不安を和らげること
    • 私が今死んだ場合に、得られる資産と収入を伝えること
    • 相続に必要な手続き等を伝えること
    • 今後の運用のアドバイスを伝えること
    • その他雑多なお願い事項を伝えること
  2. 遺産分割協議時に見せることで、相続人に対して故人の遺志を示せるようにすること
    • 相続財産はすべて奥さんに譲る旨を明記
    • 分割協議時は故人の遺志に従うように依頼

2に関しては、エンディングノートでは法的な効力はないため、万全を期すなら遺言書を遺す必要があります。とはいえ、きちんとした遺言書を準備するのは結構面倒くさいので、まずはメールの形で奥さんが他の相続人に遺志を示せるようにし、万が一もめた場合に彼らの良心に訴えられるようにした、ということですね。 “急死に備えてエンディングノートを奥さんに渡してみた” の続きを読む

早期リタイア計画を初めて家族に告白 家族の反応は?

これまで早期リタイアについてきちんと家族に話したことがなかったのですが、資産が1億円を突破し、色々なシミュレーションも行って、おおよそ道筋が見えてきたこともあり、実家への帰省を機に母と奥さんに話してみました。

母の反応

話す前に、さんざん実家のお金の相談(保険の選別、資産運用の改善、相続対策、後見人制度の紹介、生活費の削減等)に乗っていたこともあり、「へぇ、すごいやん」と、そこそこ好意的な反応。本当にできるかどうかは半信半疑といった感じですが、それは現段階では私も同じ。現段階では十二分の反応で、さすがに予想外です。私だったらもうちょっとネガティブな反応しますからね 😆

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早期リタイアに向けた資産・収入のマイルストーンを設定する

ここのところ株やJ-REITが高騰している影響で、ブログ開始時に目標としていた資産1億円、キャッシュフロー100万円/年の達成が目前となってきました。とはいえ、リタイア計画を立てつつ検討したリタイア可能状態にまでは達していません。

そこで今回は、早期リタイアの達成に向け、資産とキャッシュフローの2つの観点からいくつかのマイルストーンを設定します。これらの達成状況を定期的に確認することで、早期リタイアへの道を明確にしつつ、ゲーム感覚で楽しく早期リタイアを達成したいと思います。 “早期リタイアに向けた資産・収入のマイルストーンを設定する” の続きを読む

早期リタイア(F.I.R.E)を達成するための4つのルート

早期リタイアを志していると、早期リタイア達成者/途上者がたくさん目につくようになります。そんなリタイア達成者/途上者ですが、全員が同じやり方で早期リタイアを達成しているわけではなく、いくつかの異なるルートを辿ってリタイアを達成しています。

ここでは代表的な4つの達成ルートを確認し、自分が今辿っているルートや自分に向いたルートについて理解を深めていこうと思います。そのための土台として今回は、「金持ち父さん貧乏父さん」のロバキヨが提唱?した、収入形態を表す4つの区分:キャッシュフロー・クワドラントを使います。

キャッシュフロー・クワドラント

これがキャッシュフロー・クワドラントで、それぞれの領域ごとに収入の獲得方法が違います。 “早期リタイア(F.I.R.E)を達成するための4つのルート” の続きを読む

リタイア計画の見直し:賃貸暮らしで配当金生活編

当初想定していた以上に住宅価格が下落する可能性が出てきたため、リタイア計画を若干見直すことにしました。

見直し後の計画では家は買わずに賃貸とし、浮いたお金で株を買い増して生活費の大半を賄います。また、この機会にかねてから予定していた生活防衛資金の引き下げも反映しました。

資産運用の前提条件

生活防衛資金を2,000万円から1,000万円に減額しています。

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45歳だと人生の残りはわずか27% 急いで引退するべき?

不動産業界の有名人、破壊的投資法でおなじみ?金森重樹氏の金持ちコラムで、「20歳で人生半分終了」という衝撃的な記事が掲載されました。

いま、僕は47歳です。仮に80歳まで生きるとして僕の体感人生を計算してみると80.81%は既に終了しています。

(Klog47-Klog5)÷(Klog80-Klog5)≒0.8081

すでに過ぎ去ってしまった人生を振り返ったときに体感的に8割以上も使ってしまった事実には唖然とせざるを得ません。僕は、この文章を書いていて背筋に冷たいものが走りました。

富裕層が人生を”積分”「もう蓄財やめた」- 実質「20歳で人生半分終了」に戦慄

これが本当かどうかは誰にもわかりませんが、年を取るにつれて時間の経過が速く感じるのは誰しもが感じること。妙な説得力があります。

45歳では残りの人生はわずか26.7%

仮にこの話が正しいとします。体感できる(意識を持った)人生が5歳からはじまり、100歳で死ぬと考えた場合、節目となる各年で消費し終わった体感人生はこれくらいの割合になります。

20歳:46.2%
30歳:59.8%
40歳:69.4%
45歳:73.3%
50歳:76.8%
60歳:82.9%

これを見ると、「もうこんなに時間を使ってしまったのか、のんびりと数年単位のリタイア計画立ててる場合じゃない、今すぐやめてもいいぐらいだ!」ぐらいの気持ちになってもおかしくありません。実際、この記事自体のトーンもそうですし、この記事を話題にしている人の意見もたいていそんな感じです。でも、本当にそうなんでしょうか?

すぐにでも引退すべきなのか?

よくよく考てみると、20代の人はともかく、30歳を過ぎてしまうと、30〜40歳で10年を過ごす間に体感人生は10.4%しか消費しません。要するに、もう年相応にしか体感人生を消費しないんです。20歳までの期間で大部分を使ってしまっているので、考えてみれば当たり前のことです。

私の場合はもう40歳に近づいてきたので、ここから先はむしろ実際の年月以下しか体感年齢を消費しません。反面、給与を主とした収入は昔に比べて増えており、これまで形成した資産からの収入もあわせて、資産形成のためには最もコストパフォーマンス(体感年齢あたりの獲得資産額)の高い時期に差し掛かってきたと言えます。

とはいえ、コストパフォーマンスでいえば50〜60歳が最高になるでしょうから、コスパだけを考えていては、いつまでたっても引退できません。うなるほどお金がある人なら別ですが、早期リタイアを目指して資産形成の最中、という人にとってみれば、結局のところ健康・資産・やりたいことのバランスを見極めて、適した時期に引退を決めるしかない、という当たり前の結論になります。

体感時間を伸ばすために

これは私個人の経験ですが、振り返った時に思い出せる出来事(それが良いものであれ悪いものであれ)が多ければ多いほど、思い返したときに長い時間を生きたように感じます。逆に、毎日毎日同じような日々を送っていると、すぐに過ぎてしまったように感じます。

45歳でリタイアすると、体感人生は残りは26.7%かもしれませんが、リタイア後の過ごし方次第でここはまだまだ伸び縮みするものだと思っています。リタイア時期に向けて、資産形成だけでなく、やりたいことのイメージ固めも進めていくのが重要だと感じた記事でした。

リタイアメントプランの更新(インフレ率引上げと年金支給額引下げ)

タイプ別で見る早期リタイアに必要な資産額(逃げ切り型の場合)を書くにあたって、シミュレーション用のスプレッドシートを改良したので、この機会に私のリタイア計画もアップデートしました。修正したのは以下の3点です。

  • インフレ率:0.5% → 1.0%
  • 年金支給額:266万 → 185万
  • 引退までの投資額/年:400万 → 500万

その他、多数の前提条件を置いていますが、それらすべての前提については最新のリタイアメントプランを記載したページをごらんください。 “リタイアメントプランの更新(インフレ率引上げと年金支給額引下げ)” の続きを読む